Saltillo, Coahuila de Zaragoza; a 11 de mayo de 2026.\u2013 El Gobierno del Estado de Coahuila, a trav\u00e9s de la Secretar\u00eda de Gobierno, informa a la ciudadan\u00eda sobre los riesgos legales y patrimoniales que representa la compra, venta, promoci\u00f3n, cesi\u00f3n o transferencia de terrenos campestres que no cuenten con las autorizaciones correspondientes conforme a la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila.<\/p>\n\n\n\n
Se ha detectado la promoci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de predios que carecen de permisos municipales, uso de suelo autorizado, factibilidad de servicios y documentaci\u00f3n legal necesaria para su comercializaci\u00f3n, situaci\u00f3n que puede derivar en afectaciones econ\u00f3micas para las familias y en procedimientos administrativos y legales para quienes participen en este tipo de operaciones.<\/p>\n\n\n\n
La Secretar\u00eda de Gobierno exhorta a la poblaci\u00f3n a verificar, antes de realizar cualquier compra o inversi\u00f3n, que el predio se encuentre debidamente registrado y que el desarrollo cuente con las autorizaciones oficiales emitidas por las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n
Asimismo, se recuerda que el art\u00edculo 311 de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila establece sanciones para quienes realicen actos de venta, promoci\u00f3n o transferencia de terrenos fuera de la normatividad vigente, las cuales pueden alcanzar multas de hasta 10 mil UMAS, equivalentes a m\u00e1s de un mill\u00f3n de pesos, o hasta el 20 por ciento del valor comercial del inmueble.<\/p>\n\n\n\n
De igual forma, el art\u00edculo 315 de dicha legislaci\u00f3n contempla sanciones para propietarios o desarrolladores que celebren actos jur\u00eddicos sin contar con autorizaci\u00f3n para vender o construir propiedades, imponiendo multas de hasta 5 mil UMAS, equivalente a 585 mil 550 pesos, por cada acto celebrado.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s de las sanciones econ\u00f3micas, las autoridades pueden aplicar medidas como clausura de obras, demolici\u00f3n, arresto administrativo hasta por 36 horas y las acciones legales correspondientes.<\/p>\n\n\n\n
El Gobierno del Estado reitera su compromiso con la legalidad, el orden urbano y la protecci\u00f3n del patrimonio de las familias coahuilenses, por lo que invita a la ciudadan\u00eda a informarse \u00fanicamente a trav\u00e9s de canales oficiales y reportar cualquier irregularidad ante las autoridades competentes.<\/p>\n\n\n\n
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